Le terme crédit retraité n’est en réalité pas opportun, puisque toute la population sénior est concernée. A 60 ans et plus, comment emprunter sur une durée longue pour rester dans les ratios d’acceptabilité (endettement, reste à vivre…) imposés par les banques ? Comment souscrire une assurance décès liée au crédit, avec un coût souvent prohibitif, ou s’en passer ?

Les banques et organismes de crédits ont créé des produits dédiés aux retraités, ce marché étant appelé à se développer, avec l’allongement de l’espérance de vie.

Certains organismes proposent des "crédits retraités" pour restructrurer des dettes et/ou réaliser des donations. Jusqu'à 95 ans, ce type de prêt est couramment utilisé par les séniors.

Contrairement à ce que l'on pourrait penser, le crédit immobilier (achat de résidence principale, secondaire, travaux) est ouvert aux retraités. Quasiment toutes les banques octroient des prêts immobiliers lorsque la fin du prêt arrive avant les 75 ans des emprunteurs. Ainsi, à 65 ans, vous pouvez solliciter un prêt immobilier sur 10 ans.

Ici, une assurance dite "décès" doit couvrir ce risque vis-à-vis de la banque prêteuse. Votre santé rentre donc en considération, car d'elle dépend le coût de votre assurance. Ce coût peut être moindre ou au contraire  dissuasif car il peut même parfois dépasser le coût de la mensualité de prêt elle-même.

De plus en plus de banques acceptent de réaliser des prêts qui s'achèvent au-delà des 75 ans des emprunteurs. ATIPA peut vous accompagner dans votre projet immobilier (cf. notre site courtier-atipa.fr).

Le crédit viager hypothécaire est dédié aux retraités qui ne souhaitent assumer aucune mensualité de prêt et encore moins d'assurance. Il constitue un prêt hypothécaire de trésorerie, donc libre d'utilisation. Ainsi, l'emprunteur peut financer des travaux, des dépenses de santé...

Techniquement, il s'agit d'un prêt hypothécaire in fine sans paiement des intérêts. Le capital à rembourser au terme, en général au décès de l'emprunteur, est démesuré par rapport au crédit initialement consenti, remettant en cause même ce type de prêt, comme nous vous l'indiquons dans notre rubrique dédiée eu crédit viager hypothécaire.

Le crédit consommation ne nécessite pas d'assurance décès. Il est donc ouvert en principe à tous, quel que soit l'âge. Cependant, pour des montants de prêt élevés, les organismes de crédit préféreront des durées de remboursement courtes, augmentant par la même les mensualités et l'endettement.

Mr et Mme D. ont 62 ans et souhaitent aider leur fils avec un don de 75.000 €.
Ils perçoivent une retraite mensuelle de 3.600 € et sont propriétaires de leur résidence principale estimée à 250.000 €. Ils n'ont aucun prêt en cours.

Ils souhaitent minimiser le remboursement afin de ne pas trop entacher leur budget mensuel.

Un des partenaires bancaires d'ATIPA propose un prêt hypothécaire de trésorerie de 75.000 € sur une durée de 25 ans, soit un remboursement mensuel d'environ 500 €. Aucune assurance n'est éxigée.

Pour justifier les fonds, une attestation des parents et du fils sera demandée.

Les fonds seront débloqués chez le notaire sans autre jusitficatif. Un chèque sera remis aux clients.

Mr et Mme G. ont 65 ans et souhaitent réaliser quelques travaux d'aménagement dans leur résidence principale pour environ 40.000 €. Ils sont propriétaires de leur résidence principale estimés à 320.000 €.

Ils ont en plus souscrit quelques prêts à la consommation pour un total de 20.000 €.

ATIPA propose un prêt de 70.000 € sur 15 ans. Cette somme permettra de réaliser les travaux, rembourser les prêts consommation, et dégager une trésorerie d'environ 10.000 € afin de couvrir les différents frais (hypothèque...) et couvrir également le remboursement de quelques mensualités.

En plus de la concrétisation de leurs projets, les clients ont bénéficié d'une diminuation de leur charge mensuelle immédiate.