Prêt hypothécaire : FAQ

Avant de s'intéresser à la FAQ , il faut comprendre qu'il y a plusieurs niveaux de connaissance sur le prêt hypothécaire.

En premier lieu, il faut comprendre la quintescence de ce type de crédit. Il donne la possibilité de financer autre chose qu'un bien immobilier en France, sous réserve que la banque ou l'organisme de crédit puisse prendre une garantie, en général une hypothèque, sur un bien immobilier.

Par exemple, vous pouvez réaliser un rachat de crédits, un placement financier, une donation, un bien immobilier à l'étranger. Notons qu'un même prêt hypothécaire peut servir à financer plusieurs objets (rachat de crédits + travaux par exemple) et qu'il est possible d'ajouter une trésorerie, c'est à dire une somme d'argent non affectée à un usage particulier, au crédit.

Ensuite, il faut être conscient que la valeur du bien immobilier promis à l'hypothèque n'est pas la seule donnée exploitée par la banque. Même si le ratio hypothécaire doit être respecté, il faudra montrer à la banque, comme pour un crédit immobilier, que vous êtes en capacité à rembourser le prêt (sauf dans le cadre du prêt hypothécaire in fine).

Vous pouvez consulter notre rubrique dédiée aux principaux besoins auxquels le prêt hypothécaire peut répondre, et également découvrir les différents types de crédits hypothécaires.

Enfin, il convient de s'intéresser à certains termes usités, justement comme le prêt hypothécaire in fine, ou simplement l'hypothèque et la caution. Vous trouverez ces éléments dans notre lexique.

La FAQ (Frequently Asked Questions, ou Foire Aux Questions) contient des informations connexes au crédit hypothécaire. Par exemple, en quoi le ratio hypothécaire est-il déterminant pour l'octroi de votre crédit ? pourquoi la prise de garantie sur une SCI ou sur un bien en démembrement est -elle compliquée ? Comment le lissage de crédits vous permet-il d'amoindrir vos mensualités ?

Nous avons également inséré dans la FAQ quelques-unes de nos contributions aux forums qui traitent des prêts hypothécaires en général.

Dans le cas où le crédit finance un bien immobilier en France, il est souvent pertinent de se pencher sur un prêt immobilier. ATIPA est également courtier en prêt immobilier et donc spécialisé dans ce domaine.